發(fā)布日期：2022-03-19 20:46:50 作者：admin
在龍騰虎躍的無(wú)錫明星工業(yè)板塊陣容里，一向低調(diào)的主城區(qū)并不刻意顯山露水，但最近幾年，蓬勃發(fā)展的主城區(qū)都市工業(yè)很難不被人關(guān)注：近日，天安智谷（無(wú)錫）工業(yè)互聯(lián)產(chǎn)業(yè)基地奠基開(kāi)工、展示中心開(kāi)放。以積高電子、利晶微電子、國(guó)盛生物等為代表的一批高科技、高附加值的都市工業(yè)代表項(xiàng)目落戶主城區(qū)也頗為“吸睛”。
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土地資源不足倒逼工業(yè)轉(zhuǎn)型
無(wú)錫主城區(qū)都市工業(yè)主要集中在梁溪區(qū)，而梁溪區(qū)的都市工業(yè)主要集中在揚(yáng)名、山北兩個(gè)街道。昔日，這兩地都屬于城郊結(jié)合部，隨著城市的擴(kuò)大，揚(yáng)名、山北已徹底融入主城區(qū)，成為主城區(qū)都市工業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)。
為何主城區(qū)要向都市工業(yè)轉(zhuǎn)型？
梁溪區(qū)工信局工作人員告訴記者：“梁溪區(qū)為典型城區(qū)結(jié)構(gòu)，面臨土地資源不足，外圍開(kāi)發(fā)受限的困境。根據(jù)2020年度工業(yè)企業(yè)資源利用績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果，全區(qū)工業(yè)用地僅有5882畝。根據(jù)上述情況，近年來(lái)梁溪區(qū)以穩(wěn)固稅源為根本，以培育做大都市工業(yè)為重點(diǎn)，以調(diào)整與優(yōu)化都市工業(yè)結(jié)構(gòu)為抓手，大力推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)向智能化、綠色化、信息化和高端化方向發(fā)展?！?/p>
向都市工業(yè)轉(zhuǎn)型的愿景如何實(shí)現(xiàn)呢？首先是加快盤活低效產(chǎn)業(yè)用地。對(duì)資源績(jī)效評(píng)價(jià)為D類的企業(yè)、畝均稅收1萬(wàn)元以下的企業(yè)及部分已經(jīng)長(zhǎng)期不生產(chǎn)，只對(duì)外租賃的企業(yè)實(shí)施倒逼機(jī)制。鼓勵(lì)和引導(dǎo)其通過(guò)自主改造、依法轉(zhuǎn)讓、兼并重組、協(xié)議置換、限期開(kāi)發(fā)、有償回購(gòu)等方式進(jìn)行處置。比如山北街道成功回購(gòu)了元亮科技有限公司的土地，通過(guò)二次出讓的方式引進(jìn)了利晶微這一新增長(zhǎng)點(diǎn)企業(yè)，利晶微2021年度總產(chǎn)值已達(dá)3.13億元。
都市工業(yè)是現(xiàn)代工業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的一種新形態(tài)，也是世界級(jí)城市產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)。事實(shí)上，都市工業(yè)并非無(wú)錫所特有，近年來(lái)，國(guó)內(nèi)很多一二線城市都迎來(lái)了一波都市工業(yè)的浪潮。
對(duì)于無(wú)錫來(lái)說(shuō)，土地資源利用已從“增量時(shí)代”步入“存量時(shí)代”。盡管無(wú)錫節(jié)約、集約用地成效總體走在全省前列，但土地資源緊缺的局面依然存在，“向內(nèi)挖潛”成為重要戰(zhàn)略方向。來(lái)自市自然資源和規(guī)劃局的數(shù)據(jù)顯示：2020年，無(wú)錫市區(qū)土地供應(yīng)總量中84%來(lái)自存量用地，占比創(chuàng)歷史新高。下階段，除了合理確定產(chǎn)業(yè)用地保障規(guī)模外，我市仍將加大“散亂污”企業(yè)騰退、低效用地盤活力度，通過(guò)產(chǎn)業(yè)用地更新，讓好項(xiàng)目不缺地、好產(chǎn)業(yè)有空間。
高新企業(yè)為何選擇主城區(qū)？
宏觀數(shù)據(jù)的對(duì)比，無(wú)疑是直觀的。微觀個(gè)體的感官體驗(yàn)，則是深刻的。對(duì)于無(wú)錫都市工業(yè)最有發(fā)言權(quán)的當(dāng)然是入駐企業(yè)，讓我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)他們的故事。
無(wú)錫營(yíng)商環(huán)境一向不錯(cuò)，位于城外的各大開(kāi)發(fā)區(qū)向來(lái)是高新企業(yè)的投資樂(lè)土。那么，入駐主城區(qū)的這些高新項(xiàng)目為何中意都市工業(yè)板塊呢？
“從地段稀缺性來(lái)看，盡管無(wú)錫發(fā)展不斷外擴(kuò)，但是改變不了主城區(qū)當(dāng)之無(wú)愧的“核心”地位，能夠充分享受完善配套。從產(chǎn)業(yè)環(huán)境來(lái)看，天安智谷地處揚(yáng)名數(shù)字經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)之上，這里未來(lái)以智能傳感、芯片設(shè)計(jì)、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)等為重點(diǎn)，加速數(shù)字經(jīng)濟(jì)特色化、集群化發(fā)展；其中約3.52平方公里的揚(yáng)名傳感信息園聚集了近百家物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，新一代信息技術(shù)企業(yè)占比超80%。未來(lái)兩三年，中經(jīng)云網(wǎng)、易華錄等“頭部”“總部”企業(yè)還將吸引上百家信息技術(shù)企業(yè)、高增長(zhǎng)潛力創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和頂尖研發(fā)團(tuán)隊(duì)落戶無(wú)錫，物聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)十分發(fā)達(dá)，具有優(yōu)渥培育工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的土地基因。”濟(jì)高天安智谷（無(wú)錫）建設(shè)發(fā)展有限公司執(zhí)行總經(jīng)理周搏說(shuō)。
營(yíng)商環(huán)境就像一根扁擔(dān)，一頭擔(dān)著園區(qū)發(fā)展，一頭擔(dān)著企業(yè)未來(lái)。積高電子（無(wú)錫）有限公司是一家專業(yè)從事CMOS圖像傳感器等封裝、測(cè)試業(yè)務(wù)的高科技企業(yè)，該企業(yè)在揚(yáng)名傳感信息園新廠房建造了包括10級(jí)凈化車間的新廠房。10級(jí)凈化車間就是每立方英尺中大于或等于0.5微米的塵埃粒子不超過(guò)10個(gè)，這種標(biāo)準(zhǔn)的凈化間在全球封裝行業(yè)內(nèi)都不多見(jiàn)，可見(jiàn)企業(yè)的技術(shù)含量之高。為何會(huì)選擇主城區(qū)，董事長(zhǎng)王國(guó)建給出了答案：“我們公司發(fā)展需要大量高素質(zhì)人才，原本我們公司在遠(yuǎn)郊的一個(gè)工業(yè)園區(qū)里，搬到揚(yáng)名傳感信息園后，因?yàn)楸憬莸慕煌ê团涮?，企業(yè)對(duì)高層次人才的吸引力顯著增加。”有近20年集成電路生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)的付義德是積高電·子的生產(chǎn)總監(jiān)，2020年入職積高電子之前長(zhǎng)期在上海、昆山的遠(yuǎn)郊開(kāi)發(fā)區(qū)工作，每天動(dòng)輒一兩小時(shí)的上下班通勤時(shí)間讓他很是無(wú)奈。選擇來(lái)到積高電子除了看中積高電子的發(fā)展前景外，交通便捷和配套方便也是重要因素。付義德告訴記者：“我工作日住公司附近的公寓，周圍各類生活配套應(yīng)有盡有。公司附近就有揚(yáng)名地鐵站，地鐵直達(dá)錫東高鐵站，周末從單位回昆山家里總的時(shí)間只要一小時(shí)都不到，非常方便。在我們公司，類似我這樣的從外地來(lái)到無(wú)錫工作的人才有一批呢?！?/p>
無(wú)錫國(guó)盛生物工程股份有限公司是一家專注于高端實(shí)驗(yàn)室耗材及IVD自動(dòng)化設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)。董事長(zhǎng)、總經(jīng)理戴良表示：“國(guó)盛是一家土生土長(zhǎng)、父子接力傳承的揚(yáng)名本土企業(yè)。早在2000年，我父親就在揚(yáng)名開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)辦了無(wú)錫國(guó)盛精密模具有限公司。2012年，又創(chuàng)辦了無(wú)錫國(guó)盛生物工程股份有限公司，2021年，我們公司的銷售額突破億元。這二十多年，我們見(jiàn)證了揚(yáng)名從郊區(qū)華麗轉(zhuǎn)身為主城區(qū)，而我們也從一家傳統(tǒng)行業(yè)的小企業(yè)成長(zhǎng)為高新技術(shù)企業(yè)和當(dāng)?shù)氐睦惔髴?。?/p>
都市工業(yè)賦能中心城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展
一個(gè)新的項(xiàng)目就是一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，一個(gè)新的企業(yè)投產(chǎn)就是一股新的血液注入。眼下，無(wú)錫主城區(qū)都市工業(yè)發(fā)展方興未艾，未來(lái)發(fā)展將駛上快車道。記者從梁溪區(qū)工信局了解到的一組信息讓人信心滿懷：接下來(lái)，主城區(qū)將加快新型都市工業(yè)項(xiàng)目招引力度。軍創(chuàng)園、海天智慧產(chǎn)業(yè)園、天安智谷等新載體完成土地出讓加速建設(shè)，揚(yáng)名傳感信息園已成功獲評(píng)無(wú)錫市物聯(lián)網(wǎng)特色園區(qū)，5G大數(shù)據(jù)創(chuàng)新園已入駐企業(yè)14家，明確合作意向的企業(yè)8家，涉及5G智能物流、智能語(yǔ)音、建筑智能化等多個(gè)領(lǐng)域。這些園區(qū)的發(fā)展推進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化升級(jí)，也產(chǎn)生了產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。
全力發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。通過(guò)對(duì)信息化企業(yè)的培育發(fā)展，目前梁溪區(qū)物聯(lián)網(wǎng)和軟件信息服務(wù)業(yè)規(guī)上企業(yè)中，營(yíng)收過(guò)億元企業(yè)有11家，過(guò)5000萬(wàn)元企業(yè)12家，連續(xù)三年入庫(kù)物聯(lián)網(wǎng)和軟件信息服務(wù)業(yè)企業(yè)營(yíng)收增速都在10%以上，增速在30%以上的企業(yè)有17家。同時(shí)賦能效應(yīng)加速顯現(xiàn)。梁溪區(qū)近三年累計(jì)有15個(gè)項(xiàng)目獲批市級(jí)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用示范項(xiàng)目，涵蓋工業(yè)、交通、安全生產(chǎn)、能源、醫(yī)療、環(huán)保、市政、旅游等重點(diǎn)領(lǐng)域，形成了一系列“促進(jìn)生產(chǎn)、走進(jìn)生活、造福百姓”的智慧解決方案和商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，為物聯(lián)網(wǎng)規(guī)?；瘧?yīng)用提供了良好的示范樣板。
工業(yè)上樓是一種“向上要發(fā)展空間”的用地新模式，適合以電子信息、紡織等科技產(chǎn)業(yè)和輕工業(yè)為主，對(duì)樓面荷載沒(méi)有過(guò)高要求的項(xiàng)目。無(wú)錫都市工業(yè)并不局限于梁溪區(qū)，新吳區(qū)江溪智造科技園，就有一棟6層、兩棟7層、兩棟8層的工業(yè)廠房，吸引了電氣智能控制器研發(fā)生產(chǎn)在內(nèi)的各類高新企業(yè)入駐。
秉持“一棟樓宇就是一個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)就是城市社區(qū)”的理念，無(wú)錫著力打造功能復(fù)合、職住平衡、服務(wù)完善、生態(tài)宜居的都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，這是吸引高能級(jí)項(xiàng)目入駐的關(guān)鍵。
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發(fā)展都市工業(yè)是順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，避免主城區(qū)產(chǎn)業(yè)空心化的有效路徑，也是中心城區(qū)發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑，更是無(wú)錫在更高層面參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的重要基礎(chǔ)和條件。讓都市工業(yè)園以獨(dú)特的方式煥發(fā)出老城區(qū)的活力,逐步走出一條具有無(wú)錫特色的發(fā)展都市經(jīng)濟(jì)的新路子，為無(wú)錫注入澎湃的動(dòng)力。
